【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】職棒總冠軍賽臺(tái)灣大賽即將在2020年10月31日於洲際棒球場(chǎng)開打，周末可望再掀起看球熱潮，職棒球隊(duì)的主棒球場(chǎng)除了能為地方賺進(jìn)觀光財(cái)之外，周邊房?jī)r(jià)也頗具「主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)」。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，六大主棒球場(chǎng)周邊房?jī)r(jià)當(dāng)中，有五處領(lǐng)先所在行政區(qū)，其中又以青埔的桃園國(guó)際棒球場(chǎng)，含金量最為鮮明，價(jià)格足足比行政區(qū)平均高出31.5％；居次的北屯臺(tái)中洲際棒球場(chǎng)，領(lǐng)先幅度亦直逼三成，堪稱是行政區(qū)房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭羊。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐分析，職棒場(chǎng)賽事舉辦期間，可望在該區(qū)域創(chuàng)造萬(wàn)人觀光財(cái)，促進(jìn)商圈發(fā)展，對(duì)於需要人流和商機(jī)的重劃區(qū)而言，是一快速帶動(dòng)商機(jī)的利多建設(shè)，加上八景島水族館、桃園美術(shù)館、亞洲矽谷等話題，加上高鐵交通便捷，綜合性的利多，讓青埔房?jī)r(jià)大幅領(lǐng)先中壢均價(jià)。
 
臺(tái)灣房屋中城十四期特許加盟店店長(zhǎng)王嘉峰表示，洲際球場(chǎng)周遭近年受臺(tái)中巨蛋、購(gòu)物中心及飯店開發(fā)案等題材帶動(dòng)，為房?jī)r(jià)注入上漲動(dòng)能，且當(dāng)?shù)亟赆尦龅男∑簲?shù)建案有助拉高單價(jià)。加上十四期重劃的道路系統(tǒng)已於2020年開通，交通條件進(jìn)化，地價(jià)又一路從4字頭衝上7字頭，因此未來(lái)房?jī)r(jià)還有成長(zhǎng)的空間。
 
至於新莊、新竹及臺(tái)南的三座主場(chǎng)，所在地點(diǎn)皆屬行政區(qū)最繁榮的市中心區(qū)段，且新莊棒球場(chǎng)及臺(tái)南棒球場(chǎng)又與周邊公園構(gòu)成市區(qū)少見的大面積休憩空間，為區(qū)域房地產(chǎn)增添稀有性與附加價(jià)值。
 
六大主場(chǎng)中唯獨(dú)天母棒球場(chǎng)房?jī)r(jià)落後行政區(qū)。張旭嵐指出，天母住戶非常獨(dú)特，多半屬於「高財(cái)力、高知識(shí)、高標(biāo)準(zhǔn)」，但對(duì)於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」，因此天母人對(duì)賽事頗排斥，對(duì)棒球場(chǎng)周邊住宅也興趣缺缺，加上周邊老屋多新屋少，豪宅多座落在中山北路六七段一帶，整體區(qū)域價(jià)差大。
 
張旭嵐表示，住在棒球場(chǎng)周邊各有優(yōu)缺，球場(chǎng)第一排因棟距寬闊還可晉升為「景觀宅」。若擔(dān)心賽事期間的噪音，或球場(chǎng)燈光亦可能造成居家光害；建議民眾居家可加裝隔音窗及遮光窗簾，並留意賽事的進(jìn)離場(chǎng)時(shí)間以迴避交通瓶頸，避免賽事影響居住品質(zhì)。